จัดการดอกเบี้ยอย่างไร? ในช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น รับมือผ่อนต่องวดให้ยอดหนี้ลดไว
“ดอกเบี้ยสูง” ยังอยู่อีกนาน กนง. มั่นใจเงินดิจิทัล 10,000 บาทช่วยเศรษฐกิจโต
เมื่อวันที่ 2 พ.ย. 2566 มีผู้ใช้เฟซบุ๊กของหญิงสาวรายหนึ่ง โพสต์ข้อความบนเฟซบุ๊ก ระบุว่า “ชาติไหนหมดเนี่ย หนักเลยวันนี้ ไปตัดต้น 5฿ ฝากถึงคนที่จะกู้บ้าน5555555ตาย 2ปีแรกชิว พอปีที่3…. รอรีไฟแนนซ์!!!”
พร้อมกับโชว์รูปภาพการชำระเงิน 10,900 บาท แบ่งชำระเงินต้น 5.50 บาท และชำระดอกเบี้ยสูงถึง 10,849.50 บาท โดยมียอดเงินต้นคงเหลือกว่า 2.1 ล้านบาท
ซึ่งสอดคล้องกับภาวะดอกเบี้ยของไทยในปัจจุบันที่อยู่ในระดับสูง หลังธนาคารพาณิชย์ปรับขึ้นดอกเบี้ย ตามมติคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ของธนาคารกลางแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายล่าสุดมาอยู่ที่ 2.50% ต่อปี
อย่างไรก็ตาม ได้มีชาวเน็ต เข้ามาแสดงความคิดเห็นในโพสต์ของหญิงสาวรายดังกล่าวเป็นจำนวนมาก 8.9 พันคอมเมนท์ และแชร์ออกไปกว่า 2 หมื่นครั้ง ซึ่งบางรายตั้งข้อสงสัยถึงรายละเอียดการผ่อนบ้านของหญิงสาวรายนี้
“ดอกเบี้ยต่อเท่าไหร่ครับ 2 ล้าน เงินงวดน่าจะต้องสูงกว่านี้”คำพูดจาก เว็บสล็อต มาแรงอันดับ 1
“ถ้าเลือกผ่อนน้อยผ่อนนาน หรือดอกขั้นบันได แล้วเลือกผ่อนขั้นบันได้ด้วยหรือพวกโปรล้านละ 3xxx บิลออกมาก็มีแต่ดอกครับ”
“หนี้ระยะยาว 30 ปี แต่ละธนาคาร คุณสมบัติในการรีไฟแนนซ์ ก็ไม่เหมือนกัน ต่างกันออกไป ถ้าเรารีช้าไป หรือไม่ตามสัญญา ดอกก็พุ่งได้ ทั้งหมดอยู่ในสัญญาครับ การรีไฟแนน มันก็คือการเปลี่ยนธนาคาร ไปธนาคารใหม่ โดยเอาหนี้ โปะหนี้เก่า ส่วนคนซื้อแบบเรา ก็ได้ลดดอก และลดผ่อนได้ แต่เขาจะมีคุณสมบัติในการให้ ที่เรียกว่าลูกค้าชั้นดี
“ผมไม่โทษธนาคารครับ หาความรู้ก่อนกู้บ้านสักนิดก็ดีครับ”
“สามารถโป๊ะต้นเพิ่มได้นะคะ ถ้ายังไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ สู้ๆค่ะ”
“ถ้ายอดตัวเลขดอกเบี้ยถูกต้อง ไม่ได้คำนวณผิดพลาด สิ่งที่ผิดคือการกำหนดยอดผ่อน ปกติถ้าดอกเบี้ยลอยตัวหมดช่วงโปรดอกเบี้ยโปรโมชั่น ธนาคารก็จะปรับ ยอดผ่อนให้สูงขึ้นตามเหมาะสม เพราะถ้าเราผ่อนมากกว่านี้ส่วนที่เหลือก็จะเป็นเงินต้น ดังนั้นควรปรับยอดผ่อนให้สูงขึ้น (โป๊ะเพิ่มเองก็ได้ ) และถ้าจะรีไฟแนนซ์ ดูที่อัตราดอกเบี้ยเป็นหลักครับ การตัดต้นน้อย ไม่ได้สื่อว่าดอกเบี้ยแพงต้องดูที่เปอร์เซ็นต์ดอกเบี้ย การที่ตัดเงินต้นน้อยเกินไปอาจจะเป็นเพราะเขากำหนดให้เราผ่อนน้อยเกินกว่าที่ควร แต่ถ้า% ดอกเบี้ยมันแพง ก็ต่อรอง หรือย้ายแบ้งเลยคับ”
ทั้งนี้สื่อข่าวได้ติดต่อไปยังผู้โพสต์ เพื่อสอบถามรายละเอียด แต่ยังไม่ได้รับการตอบกลับขณะเดียวกันเมื่อติอต่อสอบถามไปยังธนาคารที่คาดว่าผู้โพสต์เป็นลูกค้าสินเชื่อบ้าน ได้รับข้อมูลว่ากำลังตรวจสอบบัญชีเงินกู้ดังกล่าว ซึ่งเมื่อได้ข้อมูลจะแจ้งกับสื่อมวลชนต่อไป
อย่างไรก็ตามผู้สื่อข่าวพูดคุยกับนักวางแผนการเงินหลายท่าน บอกว่า ข้อมูลจากผู้โพสต์น้อยเกินไป ไม่สามารถที่จะตอบได้ชัดเจนว่าเป็นเพราะดอกเบี้ยบ้านที่ปรับสูงขึ้นหรือไม่ หรืออาจจะเป็นที่ระบบธนาคารผิดพลาด
"ข้อมูลผู้โพสต์น้อยเกินไป ยังไม่สามารถตอบได้ว่าเป็นเพราะดอกเบี้ยบ้านที่ปรับสูงขึ้นหรือไม่ หรือ อาจจะเป็นที่ระบบธนาคารผิดพลาด"
แต่ตามปกติแล้ว ในการผ่อนค่าบ้านแต่ละงวด ธนาคารจะตัดดอกเบี้ยก่อน ส่วนที่เหลือจะตัดเป็นเงินต้น ซึ่งในช่วง 1-3 ปีแรก ธนาคารจะมีโปรโมรชั่นดอกเบี้ยคงที่ หรือ ดอกเบี้ยต่ำ เพื่อจูงใจลูกค้า แต่หลังจากปีที่ 3 ก็จะเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ทำให้ภาระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น
ซึ่งแนะนำให้ประชาชนติดต่อธนาคาร เพื่อขอเจรจาต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิม หรือเรียกว่ารีเทนชั่นโดยสามารถทำได้หลังจากผ่อนชำระครบ 3 ปีแล้ว หรือ อาจจะย้ายไปกู้กับธนาคารแห่งใหม่ หรือรีไฟแนนซ์ เพื่อลดภาระเงินกู้เก่าที่มีอยู่และ เพื่อลดดอกเบี้ยบ้านให้ต่ำลง
ผลประกบคู่คาราบาว คัพ รอบ 8 ทีม ลิเวอร์พูล ดวล เวสต์แฮม
ซูเปอร์คอมพิวเตอร์ วิเคราะห์แชมป์พรีเมียร์ลีกหลังผ่าน 10 เกม ทีมไหนได้ลุ้น
ตอกย้ำกระแสความแรง “สัปเหร่อ” เตรียมโกอินเตอร์ จ่อเข้าฉาย 9 ประเทศ